+3 8(044) 289-45-37
+3 8(067) 500-19-21
Продажа и аренда коммерческой недвижимости
diplomat-holl-sdam-kvartiru-v-diplomat-holle
Сдам квартиру в Дипломат холле
snimu-pomeschenie-pod-apteku
Сниму помещение под аптеку, сниму аптеку
оПНДЮЛ ЙБЮПРХПС МЮ дЛХРПХЕБЯЙНИ
Продам квартиру на Дмитриевской
яДЮЛ РНПЦНБШЕ ОНЛЕЫЕМХЪ Б рпж йНЛНД
Сдам торговые помещения в ТРЦ Комод
ЮПЕМДЮ НТХЯЮ Б АХГМЕЯ ЖЕМРПЕ
Аренда офисных помещений в бизнес центре
юПЕМДЮ ЩКХРМНИ ЙБЮПРХПШ Б ЖЕМРПЕ йХЕБЮ
Аренда элитной квартиры в центре Киева
Аренда офиса в офисном центре
Аренда офиса в офисном центре в центральной части Киева
Аренда админздания в Шевченковском районе
Аренда админздания в Шевченковском районе
 
Русский Українська English
05.02.2012
Головне меню
Головна
Експертна оцінка
Кредитний брокер
Лізинг
Депозити та депозитні вклади
Страхування
Маркетингові дослідження
Інвестиції
Нерухомість в Україні
Нерухомість за кордоном
Новини нерухомості
Реклама на сайте
Каталог посилань
Вакансії
Контакти
Продам квартиру на Дмитриевской
Продажа имущественного комплекса в Ирпене
Продажа производственной площадки в Волновахе
Апартаменты в Болгарии в комплексе EMERALD SKY
Элитная недвижимость в Турции в жилом комплексе My Marine Re...

Мета оцінки Оцінка землі Переоцінка основних засобів Оцінка рухомого майна Оцінка транспорту
Оцінка обладнання Рецензування Статті Оцінка нерухомості Оцінка бізнесу

Концепция управления стоимостью предприятия и роль в ней оценки бизнеса

Надрукувати Надіслати ел. поштою
Експертна оцінка

Концепция управления стоимостью предприятия и роль в ней оценки бизнеса

Сегодня управление стоимостью предприятия является одной из наиболее популярных концепций менеджмента. По тому, строится или нет менеджмент на предприятии на данной концепции, сейчас в мире судят о степени соответствия менеджмента мировым стандартам.

 

В данной статье мы попробуем совместить два таких актуальных направления в современном бизнесе – проблематику оценки бизнеса и менеджмент на основе концепции управления стоимостью предприятия.

 

В наиболее сжатой форме концепция управления стоимостью предприятия сводится к следующему: с точки зрения акционеров (инвесторов) фирмы управление ею должно быть нацелено на обеспечение роста рыночной стоимости фирмы и ее акций, т. к. такой рост позволяет акционерам (инвесторам) получать самый значимый по сравнению с другими его формами доход от вложений в фирму – курсовой денежный доход от перепродажи всех или части принадлежащих им акций либо курсовой денежный доход, выражающийся в увеличении стоимости (ценности) принадлежащих акционерам чистых активов, а значит и суммы их собственного капитала.

 

Концепция управления стоимостью предприятия предполагает, что менеджеры фирмы нацеливаются на действия и управленческие решения, которые не столько увеличивают текущие либо надежно планируемые на ближайшие периоды прибыли фирмы, сколько создают основу для получения гораздо больших и даже, возможно, четко не прогнозируемых прибылей в более отдаленном будущем, что, однако, способно резко повысить текущую или будущую рыночную стоимость компании.

 

В реальной управленческой практике на рыночную стоимость компании и долей в ней могут повлиять конкретные инвестиционные проекты связанные, как правило, с созданием и освоением продуктовых и процессных инноваций. Такие инвестиционные проекты по разработке и внедрению новых видов продукции (товаров, услуг), а также новых технологических процессов и оборудования обычно называются инновационными проектами. Именно они способны принести компании дополнительные прибыли и денежные потоки. Но они же, будучи достаточно дорогостоящими, из-за маркетинговых и научно-технических ошибок способны принести компании огромные убытки, причем тем большие, чем более радикально новые продукты или процессы создаются и осваиваются.

 

Если бы участники фондового рынка с самого начала реализации таких проектов знали о них и том, с каким успехом они осуществляются в компании, и если компания является открытой (с размещенными и торгуемыми на рынке акциями), то фондовый рынок сам реагировал бы изменением рыночной стоимости акций компании на факт проведения и степень эффективности этих проектов. Управленческие решения можно было бы постоянно корректировать в зависимости от поведения фондового рынка. Фондовый рынок при этом использовался бы как коллективный эксперт коммерческой перспективности того или иного инновационного либо реорганизационного проекта.

 

Однако так построить деятельность менеджмента компании, к сожалению, невозможно по двум причинам.

 

Во-первых, даже если компания уже является открытой, она не может позволить себе раньше времени публиковать сведения о своих инновационных и реорганизационных проектах, т. к. это может служить сигналом для контрдействий конкурентов.

 

Во-вторых, компания вообще может быть формально или фактически закрытой.

 

Поэтому в целях решения задач менеджмента необходимо прибегать к оценке того, как реализуемые проекты (каждый по отдельности) влияют на текущую оценочную (обоснованную рыночную) и, применительно к разным будущим моментам времени, прогнозируемую действительную рыночную стоимость компании. Именно эти оценки и должны будут определять управленческие решения по развитию либо остановке соответствующих инновационных и реорганизационных проектов.

 

Для этого менеджерам необходимо прибегать к услугам оценщиков бизнеса. Компания "Соломон-групп" имеет уникальный опыт проведения таких оценок. Работая в составе крупного холдинга "Гарант консалтинг групп" Международная юридическая компания "Соломон-групп" имеет возможность отрабатывать технологию проведения полномасштабных оценок предприятия (бизнеса), а также проведение мониторинга влияния проектов на изменение текущей и будущей рыночной стоимости компании на собственных предприятиях и только потом предлагать их как готовый отточенный продукт своим клиентам.

 

Современное развитие методов оценки бизнеса как раз и идет в направлении удовлетворения требований современного менеджмента.

 

Определять стоимость можно различными путями. Выбор в большей степени зависит от взглядов оценщика и менеджера на суть происходящего в экономике. На сегодняшний день хорошо разработанными являются методы оценки, основанные на концепции денежных потоков и имущественные методы.

 

В зависимости от рискованности бизнеса, в случае использования в оценке концепции денежных потоков, инвестор будет требовать либо большую, либо меньшую отдачу от своих вложений. Риски, связанные с бизнесом, чаще всего учитываются в ставке дисконтирования.

 

Итак, резюмируем все вышеизложенное.

 

Концепция управления стоимостью предприятия (Shareholder Value Concept, Value-Based Management) ориентирует менеджмент на рост рыночной стоимости компании или рост стоимости имущественного комплекса, создаваемого либо развиваемого в инновационных проектах.

 

Особым случаем применения концепции управления стоимостью предприятия является учреждение для реализации инновационных проектов молодых специализированных компаний с привлечением венчурных инвесторов.

 

Роль оценки бизнеса в практическом управлении стоимостью предприятия заключается:

 

1) в обеспечении постоянного мониторинга за тем, как те или иные решения по управлению инновационными проектами влияют на оценочную текущую и прогнозируемую будущую рыночную стоимость компании-инноватора и/или ее имущественного комплекса;

 

2) в регулярной более точной комплексной оценке конкретных цифр указанных видов стоимости. Анализируя результаты этих оценки, менеджеры перестраивают управление компанией и ее проектами.

 
 

Автор: Андрей Шульга, председатель наблюдательного совета Международной юридической компании «Соломон-групп», член Украинского общества оценщиков, кандидат экономических наук. Ярослав Нагул
член Украинского общества оценщиков, сертифицированный оценщик

По материалам: http://uto-kiev.com.ua/in6-3.html
 

 





Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 
Новини
Кто покупает недвижимость в Украине?
Можно ли передавать жилой фонд в аренду под офис
Кредиты на недвижимость для бизнеса в январе 2012 года подешевели
Январь для рынка недвижимости стал самым активным за последние 3 года, - риелторы
За месяц цена аренды квартир в Киеве выросла на 1,75% ($10) до $580 в месяц
Оцінка бізнесу
Оцінка для МСФО
Оцінка підприємства
Оцінка основних фондів
Оцінка ЦМК
Оцінка акцій
Оцінка гудвілу
Оцінка нематеріальних активів
Оцінка товарного знаку
Оцінка облігацій
Оцінка нерухомого майна
Оцінка квартири
Оцінка домоволодіння
Оцінка комерційної нерухомості
Оцінка промислової нерухомості
Оцінка пам'ятника
Оцінка збитку від залиття
Оцінка збитку від пожежі
Оцінка рухомого майна
Оценка мебели
Нотаріуси України
Нотаріуси Дніпропетровська
Нотаріуси Донецька
Нотаріуси Запоріжжя
Нотаріуси Одеси
Нотаріуси Севастополя
Нотаріуси Ужгороду
Нотаріуси Харкова
Нотариусы Чернигова
Нотариусы Киева
Курси валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
RSS 0.91
RSS 1.0
RSS 2.0
ATOM 0.3
OPML

Украинская Баннерная Сеть
| Експертна оцінка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Контакти |
2007 - 2012 © BGT Consulting
Rambler's Top100