Что такое рецензирование или рецензия
В соответствие с Национальным стандартом №1:
“Рецензирование состоит в непредвзятом объективном рассмотрении оценки имущества лицом, которое не имеет личной материальной или другой заинтересованности в результатах такой оценки, в соответствии с направлением и специализацией его квалификационного свидетельства.
По результатам своей работы рецензент подготавливает рецензию в письменной форме, которую скрепляет подписью. Рецензия не должна содержать собственного заключения о стоимости объекта оценки. Любые суждения о стоимости объекта оценки, выраженные в денежной форме могут отражаться рецензентом исключительно в форме отчета об оценке имущества, составленного в полной форме в соответствии с требованиями национального стандарта.
Рецензия должна содержать заключение о соответствии отчета требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества и о возможности его использования в соответствующих целях, в том числе о достоверности оценки имущества. Отчет классифицируется по следующим признакам:
-
отчет полностью соответствует требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества;
-
отчет в целом соответствует требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества, но имеет незначительные недостатки, которые не повлияли на достоверность оценки;
-
отчет не в полной мере соответствует требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества и имеет значительные недостатки, которые повлияли на достоверность оценки, но может использоваться и целях, определенных в отчете, после исправления указанных недостатков;
-
отчет не соответствует требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества, является некачественным и (или) непрофессиональным и не может быть использован”.
Кто имеет право проводить рецензирование
Согласно Закона Украины “Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине”:
Статья 13. Рецензирование отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) осуществляется по требованию лица, которое использует оценку имущества и ее результаты для принятия решений, в том числе по требованию заказчиков (плательщиков) оценки имущества, органов государственной власти и органов местного самоуправления, судов и других лиц, которые имеют заинтересованность в беспристрастном критическом рассмотрении оценки имущества, а также по собственной инициативе субъекта оценочной деятельности. Основанием для проведения рецензирования является письменный запрос к лицам, которые в соответствии с этой статьей имеют право осуществлять рецензирование отчета об оценке имущества (акта оценки имущества).
Рецензирование отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) может выполнять оценщик, который имеет не менее чем двухгодичный опыт практической деятельности по оценке имущества, экспертные советы, которые специально созданы саморегулируемыми организациями оценщиков с целью контроля за качеством оценки имущества, которая проводится оценщиками - членами саморегулируемой организации, оценщики, которые имеют не менее чем двухгодичный опыт практической деятельности в оценке имущества и работают в Фонде государственного имущества Украины, а также других органах, отмеченных в статье 5 данного Закона. Рецензирование отчета об оценке имущества (акта оценки имущества), если данная оценка согласовывается, утверждается или принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, является обязательным.
Если письменным запросом о необходимости проведения рецензирования отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) устанавливается требование относительно предоставления вывода о стоимости имущества, такое требование удовлетворяется путем проведения оценки имущества. В этом случае рецензент осуществляет или обеспечивает осуществление оценки имущества в порядке, установленном нормативно правовыми актами по оценке имущества. Рецензирование отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) оценщиком, который работает в органе государственной власти, на запросы органов государственной власти или в связи с выполнением своих должностных обязанностей осуществляется в пределах полномочий, определенных должностными инструкциями. Если запросом органа государственной власти предусмотрено предоставление вывода о стоимости имущества и подготовка отмеченного вывода требует проведения независимой оценки, органы государственной власти обеспечивают ее проведение в порядке, установленном данным Законом. В других случаях рецензирования отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) осуществляется на платной основе”.
BGT consulting – независимая оценка имущества, нематериальных активов, бизнеса
|
