Схема лизинговой сделки
Схема лизинговой сделки представляет собой довольно сложный и многогранный механизм, в котором принимают участие определенное количество сторон сделки.
Для полного понимания схемы лизинговой сделки и механизма ее работы, предлагаем Вам, для сначала кратко ознакомиться с основными понятиями и терминами по процедуре лизинговой сделки.
Лизинг — это эффективный финансовый и инвестиционный инструмент, который позволит предприятию приобрести в долгосрочную аренду имущество с правом выкупа в конце срока лизинга, а также произвести модернизацию основных фондов с учетом оптимизации налогообложения, позволяющий эффективно развивать производство и обойти конкурентов уже сегодня.
Лизинговая компания – это компания, основной сферой деятельности которой является финансовый и/или оперативный лизинг для субъектов предпринимательской деятельности и юридических лиц, а также государственных структур и подразделений.
Лизингополучатель – это субъекты предпринимательской деятельности (СПД) и юридические лица, которые в соответствии с договором лизинга обязаны принять предмет лизинга за определённую плату, на определённый срок и на определённых условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.
Договор лизинга – это договор, по которому одна из сторон (арендодатель, лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное другой стороной (арендатором, лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за определенную плату во временное владение и пользование.
Условия лизинга – это условия предоставления имущества во временное владение и пользование, которые четко прописаны в договоре лизинга.
И теперь, после ознакомления с основной терминологией по лизингу, перейдем с Вами непосредственно к самой схеме лизинговой сделки.
Лизинговая сделка состоит из следующих этапов:
- Все начинается со сбора пакетов документов по лизингу для физического лица (СПД) или юридического лица и выбора объекта лизинга.
- Теперь, когда Вы уже собрали весь пакет документов и определились, что именно Вам необходимо приобрести в лизинг, Вам необходимо обратиться к лизинговому брокеру или в лизинговую компанию.
- Согласование следующих основных моментов с Вами: условий лизинга, схемы лизинга, условий поставки объекта лизинга, согласование срока и графика платежей.
- Срок рассмотрения и принятия решения по Вашей заявки в среднем составит 2-3 рабочих дня с момента подачи полного пакета документов.
- В случае принятия положительного решения, лизинговая компания заключает с Вами договор лизинга и приобретает в свою собственность имущество (автотранспорт, оборудование, спецтехнику или недвижимость) у поставщика или производителя. Любое имущество после приобретения будет застраховано в страховой компании от всех имущественных рисков. Если лизинговая компания использует в своей работе заемные средства, то ко сделки привлекается еще и банковское учреждение.
- Лизингополучатель осуществляет авансовый платеж за определенное имущество (от 15% от стоимости имущества – объекта лизинга).
- Затем, данное имущество передается лизингополучателю по договору лизинга, на условиях, указанных в заранее оговоренном договоре лизинга. С момента передачи имущества, лизингополучатель несет ответственность за его сохранность. Право собственности, как правило, после передачи имущества принадлежит лизинговой компании.
- Лизингополучатель использует данное имущество на протяжении действия срока договора лизинга и своевременно оплачивает платежи по лизингу.
- После окончания срока действия договора лизинга, имущество переходит в право собственности к лизингополучателю.
Вам, как лизингополучателю, необходимо помнить, что:
- лизингодатель имеет полное право изъять имущество и реализовать его, в случае неосуществления Вами определенным выплат по договору лизинга;
- лизинговые платежи включают в себя: платежи за использование предмета лизинга, регистрацию и оформление в госорганах, плановое техническое обслуживание предмета лизинга, вознаграждение лизинговой компании и компенсацию дополнительных рисков, стоимость дополнительно оказанных услуг;
- все доходы, полученные Вами за время пользования переданным имуществом, являются Вашей собственностью;
- приобретая имущество в лизинг, Вы снижаете налоговые платежи за счет ускоренной амортизации.
|
