Дом в кредит
Ипотека, ипотечный кредит, дом в кредит, кредит на покупку дома, покупка жилья в кредит - называйте как хотите, но все это является кредитом на покупку дома.
О! Частный дом – венец творения…
Тишина, уют, свежий воздух, здесь каждый из нас найдет занятие по душе: банька, ландшафтный дизайн или просто небольшая клумба, рыбалка и охота станут еще ближе к тебе, а домашние любимцы будут просто счастливы.
Взоры многих обращены в пригород, кто не мечтает иметь свой частный дом. Недаром говорят мой дом - моя крепость, вот где есть разгуляться фантазии: бассейн, детская и спортивная площадки, «евробудка» для вашего домашнего любимца, от беседки к романтике и только сейчас ты начинаешь понимать, зачем в магазинах продаются кресла-шезлонги и мангалы. Теперь приготовления шашлыков и барбекю на свежем воздухе доставит Вам удовольствие, и на Новый год и на 8 марта.
А обустройство дома: просторные комнаты и спальни, тренажерный зал, библиотека, кухня-столовая (не кухня 6-8 м. кв., а настоящая кухня-столовая с барной стойкой и встроенной бытовой техникой), бассейн или джакузи, бильярдная, зимний сад – где даже в мороз у вас будет весеннее настроение. А что может быть приятнее, чем в осенний промозглый вечер усесться с бокалом вина возле камина. А может быть вы без ума от кинематографа – тогда вперед обустройство домашнего кинотеатра будет вам по душе, ведь именно для вашей огромной гостиной выпускают «плазму» 2*2 метра, иначе, где еще можно посмотреть такой телевизор, что б не задирать голову и не жмуриться лишний раз.
Можно пойти по пути наименьшего сопротивления и выбрать дом в строящемся котеджном городке, но если Вы человек творческий, то Вы не станните доверять строительство и проектирование дома своей мечты кому-либо. Выбирать вам - покупать готовый дом или изощряться в фантазиях и доводить до безумия архитекторов и строителей.
Дом, баня, ландшафтный дизайн, беседка, хм, чего - то не хватает, ах да, дело за малым - за финансированием. Полет фантазии может остановить банальная нехватка денег, возможно сейчас у вас есть только небольшая часть денег на строительство дома своей мечты, но для этого и существуют банковские учреждения, что бы дать вам недостающую часть.
Повышение стоимости квартир в крупных городах постегивает спрос на коттеджи и виллы, сейчас загородный дом можнот купить по цене киевское квартиры.
Проектирование, планировка, обустройство дома, согласование документов, надзор за строительством, есть ли у Вас еще время что бы бегать по банкам – эту заботу «BGT consulting» возьмет на себя. Мы можем сделать этот процесс гораздо легче.
«BGT consulting» подберет подходящее именно Вам банковское учреждение, выберет оптимальную программу кредитования, при необходимости выберет аккредитованную страховую и оценочную компанию. В нашем офисе Вы заполните все документы и Вам не нужно будет самим ездить в банк, этим будем заниматься мы, экономя ваше время и деньги. А также от вашего имени будем вести переговоры с менеджером банка и довозить при необходимости недостающие документы, переговорный процесс и оформление договоров с оценочными и страховыми компаниями тоже можете переложить на наши плечи. «BGT consulting» постарается взять все ваши проблемы связанные с получением кредита на свои плечи.
Единственным чем мы не занимаемся это подделкой документов, мы ценим свою репутацию.
Ниже предоставлен минимальный список необходимых документов как для получения кредита на дом, так и на строительство жилого дома:
· Ксерокопия паспорта (супруга/жены)
· Ксерокопия справки о присвоении идентификационного номера (супруга/жены)
· Справка с места работы за последние 6 месяцев соответствующим образом оформленную (с помесячной разбивкой, с наличием даты и выходного номера, подписью директора и гл. бухгалтера предприятия, номером телефона и адресом предприятия).
Если Вы являетесь субъектом предпринимательской деятельности, минимальный пакет документов на получение кредита на дом для Вас будет составлять:
· Ксерокопия свидетельства о государственной регистрации СПД, свидетельство о регистрации предпринимателя или свидетельство о праве заниматься нотариальной и адвокатской деятельностью;
· Ксерокопия справки о взятии на учёт плательщика налогов (форма 4-ОПП)
· Ксерокопия свидетельства о выплате единого налога - при использовании упрощенной системы налогообложения
· Ксерокопия отчетов физического лица - СПД (форма 3) за последние 3-4 квартала (в зависимости от банка).
Это минимальный пакет документов необходимых для рассмотрения вашего дела, полный пакет документов на получение кредита на дом будет определен после выбора соответствующего банка, согласно его требованиям предоставления документов. Следует учесть, что кроме пакета документов очень разняться требования банков, начиная от площади жилого дома и заканчивая площадью земельного участка.
Теперь рассмотрим кто, по мнению Украинских банков, может получить кредит на дом:
· Гражданин/гражданка Украины
· Возраст гражданина Украины может колебать от 21 до 60 лет, но если заемщику нет 21 года, некоторые банки все-таки выдают кредит под индивидуальные программы
· Соответствия основным требованием банка – наличие стабильного дохода, достаточного для погашения суммы кредита и процентов по нему.
Срок кредита на дом от 1 года до 30 лет. Обеспечением кредита на дом является недвижимость, которая покупается за кредитные деньги.
Валютой кредита по программе кредитования "дом в кредит" может быть: гривна, доллар США, ЕВРО и Швейцарский франк.
Сумма авансового платежа за покупку дома колеблется от 5 до 30 процентов в зависимости от банка.
Без первоначального авансового платежа кредит на дом выдается только в случае предоставления в залог дополнительной недвижимости (квартира, дом) или земельного участка, которая уже находиться в собственности заемщика.
Покрытие кредита на дом составляет от 65% до 90% (от рыночной стоимости недвижимости) в зависимости от банка, иными словами: если ваш дом стоит например 100 000 у.е. то вам выдадут от 65 000 до 90000 у.е
Также в зависимости от банка заемщику может предоставляться отсрочка платежа тела кредита под банковский продукт "дом в кредит" на 3 – 12 месяцев.
После получения всех документов, свое решение о выдаче или невыдаче кредита на дом банк принимает в течение периода от 3 до 21 дня, в зависимости от суммы кредита и выбранного банка. Погашение кредита на дом и процентов по нему происходит ежемесячно равными частями (аннуитет) или согласно графика погашения платежей (простой).
Потенциальным заемщикам следует также учитывать, что выдача кредита на дом сопровождается такими расходами:
· Комиссия банку за выдачу кредита в размере от 1 до 2 процентов от размера кредита (в зависимости от банка и выбранной схемы кредитования)
· Комиссия за выдачу наличных денежных средств от 0,3% (в зависимости от банка)
· Оплата услуг страховой компании (согласно тарифов страховых компаний аккредтированных в банках)
· Расходы на услуги оценочной компании (согласно тарифов оценочных компаний аккредтированных в банках)
· Оплата услуг нотариуса (согласно стоимости услуг нотариуса).
Компания «BGT consulting» окажет Вам содействие не только в выборе банка, а по желанию клиента, - и в подборе страховой и оценочной компании с наиболее выгодными условиями. При этом стоимость наших услуг при выдаче кредита на дом составляет 1%-2% от суммы выданного кредита, которые оплачиваются только после принятия положительного решения о выдаче кредита.
Получение кредита на дом дело не очень трудное, но довольно хлопотное и занимает довольно много времени. Учитывая, что в банковских продуктах довольно много разных нюансов, да и само их количество довольно большое, украинские банки все же не могут пока сравниться с европейскими или американскими банками, которые могут предложить до нескольких сотен различных продуктов с бесчисленным множеством нюансов. Так в Италии, например, могут не выдать кредит, на основании того, что потенциальный заемщик на 2 недели просрочивает выплату коммунальных платежей. К счастью, наши отечественные банки не столь категоричны и более лояльны по отношению к клиентам. Поэтому, если хотите ускорить процесс получения кредитан а дом, и Вы деловой человек, у которого нет столько свободного времени, чтобы бегать по банкам – обращайтесь к нам. Мы удовлетворим Ваши запросы и пожелания настолько, что лучшей рекламой для нас в будущем станут Ваши рекомендации.
Желаем успехов в выборе и финансового процветания.
С уважением,
BGT consulting - Ваш кредитный брокер
