06.09.2010 Что ждет осенью владельцев квартир
Люди с пригорода возвращаются из столиц, где снимать квартиру стало накладно. Но и местные расценки сегодня не всем по карману. "Поэтому цены за съём квартиры будут падать – другого выхода нет", - утверждают риэлтеры. Иначе владельцы квартир попросту останутся без доходов. Болезненное снижение.
По мнению риэлтеров, цены на жилье были неоправданно завышены. Причина в том, что спрос превышал предложение. Аренда однокомнатной квартиры год назад стоила в среднем 700$, двухкомнатной – 900$ в месяц. К тому же квартиросъёмщики самостоятельно оплачивали жилищно-коммунальные услуги.
В настоящее время дисбаланс спроса и предложения сдвинулся в сторону последнего. Соответственно, цены начали снижаться. Получается, пока что единственный положительный момент, которого все ожидали от кризиса, - это снижение цен на аренду квартир.
Незначительно, конечно, но всё-таки цены на 1-комнатные квартиры уменьшились, а вскоре цены на 2-комнатные и 3-комнатные сравняются. "Запаздывают" относительно недорогие комнаты и элитное жилье.
Прогнозы на осень
Однако буквально через месяц-два планируется ещё одно падение. Если с прошлого года цены на аренду квартиры снизились на 18-30%, то вскоре ожидается понижение стоимости комнат.
- С прошлого года цена аренды комнаты не сильно изменилась, а осенью владельцы наконец-то начнут сильно снижать стоимость, - считает Татьяна Санарова, руководитель агентства недвижимости. – Они вынуждены это сделать, потому что сейчас их собственность простаивает.
Итак, к осени аренда 1-комнатной квартиры задержится на отметке 400 $ в месяц, двух- и трёхкомнатные в среднем можно будет снять за 600 $.
Те, кто не хочет жить с родителями, в том числе и молодые семьи, раньше могли надеяться на ипотечное кредитование. Но после того как с банками начались проблемы, среди ищущих съёмное жилье – прибавление.
- Стоимость аренды квартиры должна быть немного меньше, чем выплаты по ипотечному кредиту, - рассказал "АиФ - Великий Новгород" сотрудник новгородского агентства недвижимости Павел Ростовцев. – Уже в этом случае квартиру снимут.
По материалам: http://ubr.ua
|
