Русский Українська English
25.02.2011
Main menu
Main
Expert estimation
Credit broker
Leasing
Deposits and deposit payments
Insurance
Marketing researches
Investments
Real estate in Ukraine
Real estate abroad
News
Advertising on the site
Catalogue of links
Vacancies
Contacts
Квартиры (апартаменты) в Турции. В жилом комплексе
Продажа отеля, г. Судак, Крым
Продажа виллы в Белеке
Продам 3-х комнатную квартиру на Гер. Сталинграда, Оболонь, ...
Квартиры (апартаменты) в Турции, в жилом комплексе LARA PARK...

Кредитование Депозитные вклады Real estate in Ukraine Недвижимость за рубежом RSS channels

Киев один из лучших городов Европы для покупки жилья с целью сдачи его в аренду

Print E-mail
Новости недвижимости

21.02.2011 Киев один из лучших городов Европы для покупки жилья с целью сдачи его в аренду

Столица Македонии Скопье признана самым лучшим городом Европы для покупки жилья с целью его последующей сдачи в аренду. Согласно расчетам экспертов, именно в македонской столице иностранный инвестор получит наилучшее соотношение цены жилья с доходом от аренды и итоговой прибылью после уплаты налогов. Наихудший город для подобных инвестиций – Лондон.

Специалисты международного агентства недвижимости EVANS оценили привлекательность европейских городов для покупки недвижимости с целью последующей сдачи ее в аренду, т. н. buy-to-let. Как говорится в документе, переданном журналу EUROMAG, для составления рейтинга эксперты «приобретали» в 18 городах квартиры площадью 120 кв. м, которые впоследствии «сдавались» в аренду. Затем из полученной прибыли «вычитался» налог на доход с аренды.

Наилучшим городом для покупки жилья признана столица Македонии Скопье, где покупка 120-метрового жилья обойдется примерно в 127 тыс. евро, передает ibud.ua. Ежемесячно аренда будет приносить владельцу почти 800 евро, или 7,38% годовых. В Македонии оказался один из самых низких в Европе налогов на доходы с аренды – всего 7% (меньше только в Праге и Копенгагене), что по сумме прибыли поставило Скопье на первое место рейтинга.

Вторую строчку занял Киев. Украинскую столицу «подвел» высокий налог – 15%. Если рассматривать Киев только по прибыли (цена квартиры – 337 тыс. евро, ежемесячный доход с аренды – 2550 евро), то этот город опередил бы Скопье в рейтинге, так как доналоговая прибыль превышает 9% годовых.

Третье место досталось столице еще одной бывшей югославской республики – Загребу. Квартира в этом городе будет стоить 266 тыс. евро, а ежемесячный доход с аренды составит около 1250 евро (5,6% годовых). Но налог в 10,5% отберет часть прибыли.

Следом за Загребом идет бельгийская столица Брюссель, где покупатель жилья сможет рассчитывать на доналоговую прибыль в 5,3% (цена жилья – 317,5 тыс. евро, ежемесячный доход – 1400 евро), передает ibud.ua. Занять столь высокую строчку Брюсселю помог налог, который оказался одним из самых щадящих – чуть более 9% (меньше только в Праге, Копенгагене и Скопье).
Согласно рейтингу, наиболее выгодные покупки жилья с целью получения дохода от сдачи его в аренду будут в столицах стран Восточной Европы. Так, например, середину десятки занимает Бухарест, за ним идут Стамбул, София, Будапешт и на девятой строчке Белград.

Замыкает десятку город с одним из самых низких налогов с аренды – Копенгаген. За жилье в столице Дании придется отдать 515 тыс. евро, оно ежемесячно будет приносить примерно 1900 евро, что составит только 4,42% годовых. Но налог в 5,48% позволил Копенгагену попасть в десятку лидеров.

Следом за датской столицей следуют Амстердам, Стокгольм, Франкфурт и Прага. Худшими городами для инвестиций buy-to-let признаны Берлин, Цюрих, Любляна и Лондон, передает ibud.ua. Так, например, купив в Берлине квартиру за 433 тыс. евро, владелец сможет рассчитывать на ежемесячный доход только в 1590 евро. При этом налог на доходы с аренды в немецкой столице составит 16%.

А вот швейцарский Цюрих по уровню доходности мог бы занять вообще пятое место рейтинга, так как покупка жилья в этом городе приносила бы владельцу почти 7% годовых. Но огромный налог в 48,5% опустил швейцарский город в конец списка.

Аналогичная ситуация и в словенской столице – при доналоговой прибыли всего в 4% годовых владелец жилья в Любляне 25% дохода будет отдавать государству в качестве налога.

Лондон оказался самым худшим городом для инвестиций buy-to-let. Огромная стоимость жилья – 2,6 млн евро – позволит зарабатывать только 3% годовых (ежемесячный доход от аренды – 7,8 тыс. евро). Однако налог в 32% фактически съест все доходы от инвестиций.

По материалам: http://ibud.ua

 
Читайте также
potreb_new
News
Инвестиционные фонды - альтернатива депозитам
Строительство высотных домов приказали согласовывать с соседями
Нацбанк: В феврале на межбанке спрос на валюту превышает ее предложение
Риелторы составили "календарь" покупок жилья
Власти Крыма отменили патент на сдачу жилья туристам
Оценка бизнеса
Оценка предприятия
Оценка ЦИК
Оценка акций
Оценка гудвилла
Оценка нематериальных активов
Оценка товарного знака (бренда)
Оценка облигаций
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка домовладения
Оценка памятника
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка промышленной недвижимости
Оценка ущерба от пожара
Оценка ущерба от залива
Inflation rate
Inflation rate
The NBU discout rate
The NBU discout rate
Notaries of Ukraine
Notaries of Dnepropetrovsk
Notaries of Donetsk
Нотариусы Запорожья
Notaries of Odessa
Нотариусы Севастополя
Нотариусы Ужгорода
Нотариусы Харькова
Notaries of Chernigov
Notaries of Kiev
Currency exchange
Курсы валют
Курсы валют
RSS
RSS 0.91
RSS 1.0
RSS 2.0
ATOM 0.3
OPML
| Expert estimation | | Продажа бизнеса | | Покупка бизнеса | | Аренда квартиры | | Аренда офиса | | Contacts |
2007 - 2011 © BGT Consulting
Rambler's Top100