|
Оцінка комерційної нерухомості
Фахівці компанії “Бі Джі Ті консалтинг” мають достатній досвід в проведенні оцінки комерційної нерухомості: у розпорядженні експертів знаходиться електронна база аналогів продажів, що містить опис всіх основних характеристик подібного майна.
Проведення оцінки здійснюється згідно національних стандартів №1,2, а також, у разі наявності частки державної або комунальної власності, у відповідність з Методикою оцінки майна, затвердженої Постановою КМУ № 1891 від 10.12.2003 р.
Основні підходи до оцінки комерційної нерухомості – порівняльний і прибутковий.
До основного типу використання комерційної нерухомості можна віднести торгові площі, офісні приміщення, готелі, бази відпочинку, підприємства громадського харчування, автозаправні станції та ін.
При оцінці комерційної нерухомості враховуються основні споживчі якості приміщень, співвідношення попиту і пропозиції на подібну нерухомість на ринку.
До споживчих якостей комерційної відносяться: конструктивні характеристики, технічний стан, наявність комунікацій, престижність району, наявність парковок, зручність під'їзду і проходу, інтенсивність транспортних і пішохідних потоків.
|
