Перспективы строительства эконом жилья в Украине

26.03.2010 Перспективы строительства эконом жилья в Украине

Прежде всего, отметим, что потребность в доступном жилье созревала давно. И окончательно обострил проблему кризис, когда все ждали резкого обвала цен, которого не произошло и уже не будет.

Поэтому обеспечить украинцев жильем можно с помощью программы доступных квартир.

Такую программу сегодня разрабатывает общественная организация «Украинская Ассоциация производителей строительных материалов и изделий» и планирует запустить при поддержке государства.

Более того, о доступных квадратных метрах сегодня активно задумываются в Минрегионбуде, поэтому у данных инициатив есть высокие шансы. Исполнительный директор украинской строительной Ассоциации Сергей Грабар более подробно рассказал о доступном жилье – «Экономках». Данная программа может существовать только при наличии государственной поддержки и гарантий. Но и для самой страны она (программа) сделает не мало.

«Экономки» способны решить множество наболевших вопросов – социальную, обеспечить украинцев отдельными квартирами, запустить строительную отрасль, дать рабочие места. Далее господин Грабар предлагает реально оценить все затраты и условия реализации «экономок».

Первое без чего запуск данной программы невозможен – земля, выделение бесплатной земли, ключевой вопрос. Невозможность решить земельный вопрос и вовсе ставит под угрозу строительство доступного жилья. Рентабельность строительства должна составлять не менее 5%. Строить «экономки» планируют за пол года, при этом стоимость одного квадратного метра будет составлять 450 у. е. или 3 600 грн. (по курсу 8 грн./1 у. е.).

При возведении данных домов планируют использовать отечественные строительные материалы, что положительно для украинского производителя. Кроме того, такие дома высотностью 4 этажа не предполагают лифтового оборудования, паркингов, дымоудалений, за счет отсутствия данных характеристик удается сохранить стоимость квадратного метра в указанных пределах.

Автор: Инна Фризюк

По материалам: http://www.socmart.com.ua