_EAB_CITY: Севастополь
_EAB_RN:
_EAB_STREET:
Description:
Продажа инвестиционного проекта
Продажа инвестиционного проекта «Гостиничный комплекс на мысе Хрустальный». Проектом предусматривается строительство гостиницы в АР Крым, в г. Севастополе. Земельный участок, на котором планируется строительство, относится к категории "суперлюкс", находится в центре города на берегу моря. Из окон будущей гостиницы откроется прекрасный вид на море, город и севастопольскую бухту - морские ворота города.
Подробнее....
Месторасположение
- Участок расположен в Ленинском районе. Данный район является административным и культурным центром города, а также одним из самых густонаселенных и наиболее активным по капиталовложениям.
- Особенности участка:
– центральное месторасположение: 1 км от пл. Нахимова;
– Особые видовые характеристики: живописная панорама Морских ворот Севастополя в сочетании с величественным видом города-героя и памятников его истории.
- Район также представляет собой исторический и развлекательный центр города. Его развитая инфраструктура включает:
– Памятник защитникам Севастополя «Солдат и Матрос»;
– Обелиск в честь города-героя Севастополя;
– Гидрофизический институт;
– Рестораны («Баркас», Япи, рыбный ресторан и т.д.);
– Fast-food (Челентано, Potato house);
– Ночные клубы («Премьер», «Калипсо»);
– Кафетерии (порядка 15 шт.);
– Прогулочная набережная им. Корнилова;
– Причал для прогулочных катеров и яхт;
– Паромный причал;
– Площадь 300-летия Российского флота;
– Гостиница Севастополь;
– Городской дельфинарий.
Общая информация об участке:
- Категория земли: земли жилой и общественной застройки.
- Целевое назначение земли: Строительство и обслуживание гостиничного комплекса.
- Площадь участка: 4 000 м2
- На участке нет зданий или сооружений, подлежащих сносу.
- Высокая транспортная доступность:
- участок расположен в 1 км от площади Нахимова. Расстояние до ж/д вокзала и автовокзала – 5 км, расстояние до морского вокзала Севастополя – 1 км.
Документация и текущая стадия проекта
• Текущая стадия проекта:
– Разработка Эскизного проекта.
• На сегодняшний день Инициатором проекта получена следующая документация:
– Решение сессии от 08.07.08г. о передаче в аренду земельного участка на мысе Хрустальный для строительства и обслуживания гостиничного комплекса;
– Договор аренды земельного участка сроком на 25 лет.
Маркетинговые показатели
Инициатором проекта проведены маркетинговые исследования рынка рекреации г.Севастополя.
Результаты исследования показали следующие особенности региона:
Район месторасположения исследуемого участка является самым густонаселенным, наиболее активным по капиталовложениям.
- Наблюдается тенденция к увеличению объема туристической отрасли региона.
- Объем иностранного туризма (гости из СНГ и из зарубежья) фактически сравнялся с внутренним (гости из Украины) за последний год.
- На гостиничном рынке присутствуют игроки только 3-ехзвездочного сектора, качество и набор услуг которых можно назвать удовлетворительным.
Стоимость: 2 млн. дол. США
|
