|
25.05.2009 Кризис уничтожил украинских риэлторов!
Когда говорят, что любой кризис – санитар экономики, невольно вспоминается карательная медицина времен Средневековья. Никто не спорит, что иногда нужно применять по отношению к пациенту хирургическое вмешательство, чтобы определить очаг заражения и провести процесс восстановления.
Но, в ситуации, в которой оказались украинские специалисты по недвижимости, этот процесс скорее напоминает не операцию, а медицинский эксперимент Гестапо.
Учитывая темпы роста украинского строительства последней пятилетки, нетрудно понять, сколько частных риэлторов и риэлторских компаний появилось в нашей стране. Умело владея тенденциями роста цен на жилье, эти специалисты научились зарабатывать на разнице курса валют, неосведомленности покупателя и личных связях с застройщиками.
Этот процесс продолжался в Украине до тех пор, пока возможно было прогнозировать ситуацию на рынке недвижимости. Однако с наступлением финансового кризиса, стало понятно, единственная стабильность в этой сфере заключается в стабильном обвале цен на жилье.
Так, если в 2008 году цены на жильё в Центральных регионах страны были в районе 2000 долларов за квадратный метр, то уже сегодня цена упала до 850 долларов за ту же площадь. В столице же наблюдается подобная динамика: 1200 долларов в 2009 году против 2300 в 2008-м за квадратный метр. Отсутствие спроса обусловило дальнейшее падение цен на киевскую жилую недвижимость, которые снизились по сравнению с январем примерно на 25%.
Такая ситуация означает профессиональную гибель многих специалистов, кто утвердился на рынке недвижимости. Хотя, с другой стороны, отдельные, особо предприимчивые риэлторы уже сегодня убеждают владельцев жилья продавать его по завышенной цене, просто отказываясь работать с дешевыми метрами.
Тем более, что, несмотря на заявления ряда застройщиков, и риэлторских агентств, утверждающих, что стоимость квартир скоро начнет расти, а рынок оживает, независимые эксперты считают, что цены еще не достигли дна и в ближайшее время будут падать.
По материалам: http://globalist.org.ua
|
