Переоценка основных средств

Специалисты компании “Би Джи Ти консалтинг” имеют достаточный опыт в проведении независимой переоценки основных средств предприятий: переоценивались основные средства (переоценка основных средств) всех четырех групп основных средств предприятий винодельческой промышленности, производства строительных материалов, автотранспортных предприятий, предприятий ЖКК.

Для выполнения работ по переоценке основных средств предприятия в соответствие с Законом Украины “Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности” необходимо заключение договора на проведение независимой оценки между собственником имущества, лицом, у которого имущество находится на законных основаниях либо лицом, действующим на основании доверенности, выданной вышеперечисленными лицами а также субъектом оценочной деятельности, имеющим сертификат Фонда государственного имущества Украины на проведение оценки по направлениям, соответствующим оцениваемым активам предприятия.

Переоценка основных средств предприятия может занимать по времени от 2-х до 10 дней. В ряде случаев, когда происходит переоценка десятков или сотен тысяч позиций, период выполнения работ по переоценке основных средств может быть несколько большим, к примеру, для выполнения переоценки основных средств предприятия "Укрзализница" в количестве около 600 тысяч единиц, было отведено 6 месяцев.

В соответствие со стандартом 7 бухучета: “Предприятие может переоценивать объект основных средств, если остаточная стоимость этого объекта существенно отличается от его справедливой стоимости на дату баланса. В случае переоценки объекта основных средств на ту же дату осуществляется переоценка всех объектов группы основных средств, к которой принадлежит этот объект. Переоценка основных средств той группы, объекты которой уже испытали переоценку, в дальнейшем должна проводиться с такой регулярностью, чтобы их остаточная стоимость на дату баланса существенно не отличалась от справедливой стоимости”.

Согласно Национального стандарта №1: “Оценка имущества в целях отражения ее результатов в бухгалтерском учете в порядке, установленном законодательством о бухгалтерском учете, проводится с учетом того, что:

справедливая стоимость актива равна его рыночной стоимости в случае возможности ее определения в порядке, установленном настоящим и другими национальными стандартами;
справедливая стоимость актива, который может быть отнесен к специализированному имуществу, имуществу специального назначения или специальной конструкции, равна его остаточной стоимости замещения (воспроизводства);
ликвидационная стоимость актива согласно положениям (стандартам) бухгалтерского учета равна его стоимости ликвидации согласно настоящему Стандарту;
излишние активы оцениваются с учетом принципа их наиболее эффективного использования с применением такой базы оценки, как рыночная стоимость или стоимость ликвидации, с соблюдением соответствующих условий, которые выдвигаются к их определению.

Результаты проведения независимой экспертной оценки активов для целей бухгалтерского учета считаются их переоцененной стоимостью”.

При переоценке основных средств предприятия имущество разделяется на две группы: специализированное и излишнее.

“Специализированное имущество - имущество, которое, как правило, не бывает самостоятельным объектом продажи на рынке и имеет наибольшую полезность и ценность в составе целостного имущественного комплекса;

Излишнее имущество - имущество, которое не используется в хозяйственной деятельности предприятия и максимальная ценность которого достигается в результате отчуждения” (НС №1).

Для переоценки определенных видов имущества могут применяться различные подходы. В качестве базы оценки может выступать рыночная стоимость либо, для специализированного имущества, остаточная стоимость замещения (воспроизведения).

“Остаточная стоимость замещения (воспроизведения) - стоимость замещения (воспроизведения) объекта оценки за вычетом всех видов износа (для недвижимого имущества - с учетом рыночной стоимости земельного участка при его существующем использовании (прав, связанных с земельным участком);

Стоимость замещения - определенная на дату оценки текущая стоимость расходов на создание (приобретение) нового объекта, подобного объекту оценки, который может быть ему равноценной заменой;

Стоимость воспроизведения - определенная на дату оценки текущая стоимость расходов на создание (приобретение) в современных условиях нового объекта, идентичного объекту оценки” (НС №1).

BGT consulting – независимая экспертная оценка имущества, нематериальных активов, бизнеса